O mercado imobiliário de luxo em Belo Horizonte reafirma sua resiliência e alto potencial de retorno. O CASAMIRADOR UNO, novo empreendimento da incorporadora CASAMIRADOR, registra um avanço sólido em seu cronograma de obras e performance de vendas. Localizado no estratégico “tobogã” da Avenida do Contorno, no coração da Savassi, o projeto já comercializou 19 das suas 42 unidades residenciais, restando apenas 12 apartamentos e 4 lojas disponíveis para investidores.
O sucesso comercial do UNO — que já atingiu 45% de vendas — acompanha a consolidação da Savassi como o 5º bairro mais valorizado do Brasil, com o metro quadrado médio atingindo R$ 18.053 (e picos de R$27.000,00/M2) em dezembro de 2025 (Índice FipeZAP). O empreendimento se posiciona exatamente na interseção entre a escassez de terrenos na Zona Sul e a alta demanda por ativos de alta liquidez, como os studios de design autoral.
Performance de Portfólio e Histórico de 100% de Ocupação
O modelo de negócio da CASAMIRADOR tem se provado à prova de crises. O histórico da marca inclui o CASAMIRADOR SAVASSI, entregue com 100% de ocupação e aluguéis acima da média de mercado, e o CASAMIRADOR CATARINA, que será entregue nos próximos meses com todas as unidades vendidas. “Nossa premissa é a estrutura inteligente: custos de manutenção enxutos e localização estratégica que garantem o ‘luxo sustentável’. O investidor de hoje busca ativos que se valorizam pelo design e pela funcionalidade urbana”, afirma Gisele Borges, arquiteta responsável pelo projeto.
Números do Projeto e Expansão
O CASAMIRADOR UNO compõe um robusto plano de expansão da marca em Belo Horizonte, que soma um VGV (Valor Geral de Venda) total de aproximadamente R$ 188 milhões. O portfólio atual diversifica-se em localizações de alto padrão e projetos de retrofit, como o CASAMIRADOR UNO (Savassi), com investimento de R$ 33,5 milhões, a CASAMIRADOR VIA LÁCTEA (Santa Lúcia), com R$ 36,8 milhões, a CASAMIRADOR TRAVESSIA (Santa Tereza): R$ 65,5 milhões e a CASAMIRADOR MARANHÃO (Centro), com R$ 58,4 milhões (Retrofit residencial).
Oportunidade de Negócio e Escassez Territorial
O cenário imobiliário da capital mineira, marcado por um território limitado na região central, tem impulsionado a valorização constante. Onde a oferta é restrita e a demanda por moradia conectada aumenta, os preços tendem a subir de forma acelerada.
O CASAMIRADOR UNO responde a essa tendência global de unidades compactas de alto padrão, atendendo a um público de solteiros e casais que priorizam a vida digital e a mobilidade urbana, sem abrir mão de um design premiado internacionalmente. Com o avanço físico das obras, a janela de oportunidade para investidores de primeira fase começa a se fechar, restando apenas 12 unidades residenciais e 4 espaços comerciais (lojas) com metragens que variam de 26m² a 52m².
Resumo das Oportunidades (Disponibilidade Atual):
- Total de Studios: 42 unidades (19 vendidas / 12 disponíveis para venda).
- Lojas Comerciais: 4 unidades exclusivas para venda (Fachada Ativa).
- Localização: Rua Piauí com Contorno (Savassi).
- Diferenciais: Rooftop Wine Bar, Design Autoral, Condomínio Enxuto.