Especialista em administração de condomínios, Rogério Souto, explica popularização da função
Segundo um levantamento da AABIC (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo), o Brasil possui mais de 520 mil condomínios, que abrigam cerca de 80 milhões de pessoas. Neste panorama, a gestão de condomínios movimenta bilhões de reais no país e exige preparo. Para o especialista em administração de condomínios, Rogério Souto, a complexidade da função e a sobrecarga de responsabilidades ajudaram a impulsionar o crescimento do mercado de síndicos profissionais.
“Uma gestão preparada e eficiente, evita riscos e gera segurança para a vida e patrimônio das pessoas. Afinal de contas, administramos o lugar onde foi depositado o sonho das famílias, seus lares”, ressalta o proprietário da RFBS Gestão Condominial, empresa com mais de 10 anos de experiência em Gestão Operacional de Condomínios.
A gestão de condomínios se tornou mais complexa e exigente nos últimos anos. De acordo com o Censo SíndicoNet 2024, 63% dos moradores que migraram para a contratação de síndicos profissionais afirmaram que buscavam uma gestão mais profissional, e não apenas que faltavam candidatos para o cargo. O levantamento também mostra que o percentual de condomínios administrados por síndicos profissionais mais que dobrou em um ano: passou de 18% em 2022 para 40% em 2023.
A profissão de síndico profissional também está em expansão e ganhando novas características. “Para condomínios menores com 10, 20 apartamentos a figura do síndico morador até vai bem, mais que isso não. E os proprietários já entenderam isso e a profissão síndico cresce em todo país. Todos os anos as construtoras entregam condomínios estruturados semelhantes a clubes, onde existe profissionalismo da gestão. Mas ser síndico profissional exige alguns pilares importantes, entre eles a técnica, imparcialidade e a disponibilidade. Ser síndico é ser síndico 24h”, conta Rogério.
O profissional pontua, ainda, que a função é de suma importância para o bom funcionamento do condomínio. “As demandas de um síndico são diversas, mas posso mencionar algumas, como: ajudar no relacionamentos e convivência, estabelecer direitos e deveres dos condôminos, proporcionar uma experiência de moradia diferenciada, mediação de conflitos, tecnologias no mundo condominial, segurança e muito mais”, afirma Souto.